Necesitas hacer un plano de tu casa?

  Un plano de tu casa te ayudará a venderla.

En los portales inmobiliarios los anuncios que llevan planos están mejor posicionados en las listas de propiedades.

Los compradores serios quieren estudiar cómo se podría amueblar la casa o que reforma hacer para adaptar o modernizar la casa.

 Te presento aquí uno de los programas más fácil de utilizar  y además es gratis. Se llama Sweet Home 3D.

En la página oficial de Sweet Home 3D puedes descargar el programa:

 http://www.sweethome3d.com/es/download.jsp

Y este enlace te permite importar modelos de muebles para decorar la casa (además de los ya incluidos en el programa):

http://www.sweethome3d.com/es/importModels.jsp

 Hay muchos videos de tutoriales de Sweet Home 3D en Youtube:

Crear las habitaciones

https://www.youtube.com/watch?v=pr-aTNpFW1Y

Importar muebles:

https://www.youtube.com/watch?v=hZS0814X7pM

Añadir una planta:

https://www.youtube.com/watch?v=sD6j_j3XKfY

Colocar un techo:

https://www.youtube.com/watch?v=AbgcRA_JbqQ

Ejemplo de una casa completa:

https://www.youtube.com/watch?v=qImvG-V7gEI

Ya no tienes excusa por no hacer un plano casi profesional!

Si necesitas ayuda para promocionar tu propiedad para una venta rápida, llámame:

 

Alexandre Strumeyer

Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella

+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp,  Skype: astrumeyer

alexandre@embassycostadelsol.com

FACEBOOK:

https://www.facebook.com/alexandre.strumeyer

Las Urbanizaciones de Marbella: HACIENDA DE LOS NAGÜELES 1

 Acabo de añadir un video de la urbanización HACIENDA DE LOS NAGÜELES 1 en la lista  de videos sobre las urbanizaciones de Marbella.

La urbanización HACIENDA DE LOS NAGÜELES 1 está ubicada en la parte baja de Nagüeles, en la esquina del bulevar Ashmawi y de la N340 entre Marbella y Puerto Banús, en la Milla de Oro de Marbella. La ubicación es fenomenal ya que se puede ir andando a la playa o al centro de Marbella.

Enlace ubicación GoogleMap.

Sin duda es el conjunto con el jardín más bonito de la zona con una gran piscina comunitaria para adultos y niños. Urbanización cerrada con seguridad 24h con vigilante en la entrada. Los aficionados de la raqueta pueden disfrutar de 3 canchas de pádel. Plazas de aparcamiento subterráneas y trasteros.

 La urbanización tiene  5 bloques y 246 apartamentos de 1 a 5 dormitorios. Los pisos  tienen orientación al este o al oeste y los de plantas altas disfrutan de  vistas panorámicas  hasta el mar. Las terrazas cubiertas miden en general unos 10 m2, además los apartamentos de planta baja tienen unos 30 m2 de jardín. Los áticos dúplex tienen 2 terrazas una en cada planta.  

 Servicios cerca de la urbanización:

Supermercados SUPERSOL y LIDL, Farmacia, dentista, bar restaurante (DA BRUNO, LA CABAÑA, PAN Y MERMELADA, BOCA SECA), panadería pastelería ERIC, parada de autobuses, gasolinera, bazar chino, tiendas de decoración de alta gama

A 500 m:

Instituto Guadalpin, Swans Primary School, Banco Caixa, Hoteles Guadalpin y NH.

Playa a 300 m, Casco Antiguo  a 2,4 km, Puerto Banús a 4,4 km.

 

Año de construcción 2000

Superficie de la Urbanización 31.684 m2.

Número de vecinos: 246

5 bloques de 42 a 60 viviendas.

Ascensores.

Gastos de comunidad alrededor de 120 €/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2019 a partir de 290.000 para un apartamento de 2 dormitorios y a partir de 490.000 para un ático de 3 dormitorios.

 

Estás interesado en comprar un apartamento en esta urbanización?

Te hacemos una selección de las mejores propiedades.

Contáctame:

Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol

+34 622 22 70 78, alexandre@embassycostadelsol.com

Emisión de las cartas de pago del IBI y Basura a través de Internet

Como propietario de un inmueble, cada año, tiene que pagar El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de basura.

  El IBI es un tributo directo de carácter real, de titularidad municipal y exacción obligatoria que grava el valor catastral de los bienes inmuebles. Más información sobre el IBI en el siguiente enlace:

https://portalweb.prpmalaga.es/opencms/opencms/prpweb/informacionTributaria/informacionTributaria/tributosExigibles/IBI/index.html

 Para editar las cartas de Pago ya no es necesario acudir físicamente a la oficina de recaudación. Puede hacerlo desde casa en la web de recaudación. Aquí es el enlace de la página web del patronato de recaudación de la provincia de Málaga para editar las cartas de Pago pendiente de abonar.

https://portalweb.prpmalaga.es/opencms/opencms/prpweb/administracionElectronica/serviciosSinIdentificacion/cartasPago/cartasPago.html

En el formulario tiene que rellenar tres campos:

La MATRÍCULA, que es el número que identifique la propiedad y aparece en una antigua carta de pago, o a veces en el recibo de su cuenta bancaria de un abono del IBI o Basura de un año anterior.

El ORGANISMO, que es el municipio donde se encuentra la propiedad

El NIF/CIF/NIE, que identifica el titular de la propiedad o el apoderado.

 

Espero que esa información te sea muy útil para ahorrar tu tiempo y no hacer cola en las oficinas de recaudación.

 Si tienes más preguntas acerca del tema inmobiliario, contactame

 Alexandre Strumeyer

Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella

+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp,  Skype: astrumeyer

alexandre@embassycostadelsol.com

FACEBOOK:

https://www.facebook.com/alexandre.strumeyer

https://www.facebook.com/alexandre.strumeyer.immobilier.marbella/

Las Urbanizaciones de Marbella: VISTA REAL

Estoy haciendo una serie de videos sobre las urbanizaciones de Marbella.

Hoy te invito a conocer la urbanización VISTA REAL.

La urbanización Vista Real está ubicada en la parte alta de Nueva Andalucía, arriba de la calle Pleyades a 10 min de Puerto Banús,  Está rodeada de los mejores campos de golf de Marbella (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha).  

El conjunto cerrado destaca por su ambiente único y exclusivo, gran piscina comunitaria, jardines maduros muy bien mantenidos.. Ascensores y rampas hacen que el complejo se adapta a las personas discapacitadas.

Enlace ubicación:

https://www.google.es/maps/place/Vista+Real/@36.5175724,-4.9770512,2043m/data=!3m1!1e3!4m12!1m6!3m5!1s0xd7329e51410ee73:0x53c5ec1a2fa9268!2sJardines+de+Andalucia!8m2!3d36.4972021!4d-4.9646907!3m4!1s0x0:0xef4836ca7a36abca!8m2!3d36.5223718!4d-4.9763802?hl=es-419&authuser=0

 Es un conjunto de alto standing  que cuenta con  de 17 bloques y 93 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. Todos los pisos  tienen orientación al sur y muchos de ellos con vistas panorámicas  hasta el mar. Las terrazas muy amplias (de 20 a 50 m2) permiten disfrutar del sol todo el día. Urbanización cerrada con vigilancia por cámaras conectadas al centro de seguridad. Plazas de aparcamiento subterráneas y trasteros.

 

Servicios cerca de la urbanización:

GOLF:

Real Club de Golf de Las Brisas a 1,4 km, Los Naranjos Golf Club a 1,8 km

SUPERMERCADO:

OPENCOR a 3,3 km, MERCADONA a 3,7 km, CORTE INGLES a 5,3 km

ZONA DE COMERCIOS Y SERVICIOS:

En la avenida del prado a 3 km con todo tipos de servicios, restaurantes, bares, Club de tenis  (Tennis Brothers) y cerca del MERCADONA carnicero, bodega, frutería ecológica, heladería RIVARENO, bazar chino,  bar, restaurante de sushi INCH.

COLEGIO:

Aloha College Marbella a 2,9 km

 

Año de construcción 2007

Superficie de la Urbanización 15.925 m2.

Número de vecinos: 93

17 bloques de 3 a 6 viviendas.

Ascensores incluso en el jardin.

Gastos de comunidad alrededor de 250 a 320€/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2019 a partir de 350.000 para un apartamento de 2 dormitorios y a partir de 550.000 para un ático de 3 dormitorios.

 

Estás interesado en comprar un apartamento en esta urbanización?

Te hacemos una selección de las mejores propiedades.

Contáctame:

Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol

+34 622 22 70 78, alexandre@embassycostadelsol.com