Con la gran
cantidad de propiedades en venta en Marbella, alrededor de 10.000 en el portal
más popular, es fundamental cuidar la presentación de la propiedad que deseas
vender.
Por eso
invierto todos los años para mejorar la calidad de mis fotos reportajes y de mis
videos.
En 2020 compré
una cámara nueva y cambié mi programa de edición de fotos. También decidí ofrecer
una visita virtual a mis clientes.
Para 2021 he
invertido en un estabilizador para hacer videos de calidad profesional. Este
dispositivo evita todos los temblores y amortigua todos los movimientos,
incluso al caminar.
¿Tienes una
propiedad en venta en Marbella o en la Costa del Sol? ¿Quieres confiar
la venta a un agente que pueda destacarla y obtener el
mejor precio que el mercado permita?
Cuando se transmite un inmueble y se
obtiene ganancia por ello, el vendedor tiene que declarar esa ganancia en IRPF
y pagar el impuesto del incremento Patrimonial. Para el año 2021 se establece
un nuevo tipo impositivo para las ganancias de más de 200.000 euros.
Entonces a
partir de 2021 habrá 4 tipos impositivos de ganancia:
Hasta 6.000 euros de
ganancia el tipo es del 19%
Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros el tipo es
del 21%
Ganancias entre
50.000 y 200.000 euros el tipo es del 23%
Ganancias superiores a los 200.000 euros el tipo
es del 26%
Si tienes más preguntas sobre tu
proyecto inmobiliario en la Costa Del Sol, contáctame.
Alexandre Strumeyer
Agente inmobiliario, embajador de
EMBASSY Costa del Sol , Marbella
+34
622 22 70 78, Tel y Whatsapp, Skype: astrumeyer
Estoy haciendo una serie de videos sobre las urbanizaciones de
Marbella.
Hoy te voy a presentar la urbanización de Lorcrimar fase 3.
La urbanización de Lorcrimar 3 está ubicada en Nueva Andalucía, en la
zona del Rodeo a poco distancia (700 m) andando a Puerto Banús y
a las playas. Las entradas están en las calles Rio Danubio y Rio Elba. Es una zona residencial donde se
encuentran unos bares, restaurantes, mini supermercados, deportes yparada de autobús.
Es un
conjunto de 9 bloques con altura de 3 plantas más plata baja, 130 apartamentos
de 1 a 3 dormitorios. Los apartamentos tienen como añejo inseparable garaje y
trastero. Los apartamentos de 2 dormitorios tienen 1 o 2 baños.
La mayoría de las terrazas miden alrededor de 9 m². Pero unos
apartamentos tienen terrazas más amplias hasta 25 m².Con los ascensores la urbanización está apta
para minusválidos aunque hay escaleras o rampas en el jardín.
La
urbanización cerrada sin vigilante ofrece un gran jardín tropical con dos
piscinas, una de ellas para niños, 3 pistas de pádel.
Servicios
cerca de la urbanización:
Pizzería, 2
mini supermercados uno de ellos con productos suecos
Club de
tenis(Club Internacionalde Tenis),
club de
pádel (Real club Pádel Marbella)
con gimnasio
centro de belleza y bar
Año de construcción 2000
Superficie de la Urbanización 13.347 m2.
Número de vecinos: 130
9 bloques de 11 a 23 viviendas.
Ascensores.
Gastos de comunidad alrededor de 110 €/mes para un apartamento de 2
dormitorios.
Precio 2020 a partir de 220.000 por un apartamento de 2 dormitorios.
Estás interesado en comprar un apartamento en esta urbanización?
Te hacemos una selección de las mejores propiedades.
