Es muy importante de entender lo que significa el termino CUERPO
CIERTO que aparece en los contratos de
compraventa de inmuebles y en las escrituras.
Este término implica que la
propiedad se delimita por sus linderos y limites constructivos tal como
descritos en el contrato con independencia de su superficie real, por lo que el
precio no se establece por metros cuadrados sino por un precio correspondiente
a la totalidad de la propiedad. La consecuencia es que el comprador no puede
reclamar posteriormente a la firma del contrato de compraventa que el inmueble
tiene menos metros cuadrados.
La expresión CUERPO CIERTO no hace referencia al estado de
conservación del inmueble sino a su extensión. Siempre en el plazo de 6 meses
contado a partir de la fecha de la entrega del inmueble el comprador puede reclamar
por los vicios ocultos.
Para cualquier duda o pregunta sobre el tema inmobiliario o si quieres que te acompañe en el proceso de compraventa de tu casa, contáctame.
Alexandre Strumeyer
Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella
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