El Certificado de inexistencia de infracción urbanística es
un documento emitido por el ayuntamiento que certifica que un inmueble no tiene
abierto ningún expediente sancionador por haber cometido algún tipo de
infracción urbanística.
Este certificado no es obligatorio para vender una propiedad pero es casi imprescindible ya que la gran mayoría de los compradores lo pide ahora para obtener una garantía legal de que la construcción no tiene una carga inesperada que pueda dar una sorpresa a los nuevos propietarios.
En caso de que haya una carga urbanística aparecerá en el certificado la descripción de dicha carga y la referencia al expediente o a la sentencia.
Ahora te explico los pasos para conseguir dicho certificado.
DONDE:
En el URBANISMO de Marbella, sin cita previa.
Dirección: CalleAlonso de Bazán, 1, 29600 Marbella
Se solicita en la planta baja, justo después de entrar en el edificio a la izquierda.
Horarios 9.00 a 13.30
Teléfono: 952 76 16 60
En el URBANISMO de Marbella, sin cita previa.
Dirección: CalleAlonso de Bazán, 1, 29600 Marbella
Se solicita en la planta baja, justo después de entrar en el edificio a la izquierda.
Horarios 9.00 a 13.30
Teléfono: 952 76 16 60
QUIEN:
El propietario o su representante
DOCUMENTOS:
Nota Simple actualizada de menos de 3 meses,
En su caso acreditar representación
Y conocer la referencia catastral de la propiedad.
Nota Simple actualizada de menos de 3 meses,
En su caso acreditar representación
Y conocer la referencia catastral de la propiedad.
La
persona del registro te va a dar la carta de autoliquidación de un importe de
41,08 euros (en 2021)
Vas a liquidar la tasa en un cajero de un banco. Cerca del urbanismo puedes hacerlo en Ricardo soriano nº25, banco Caja Rural o nº 23, banco Santander.
Vas a liquidar la tasa en un cajero de un banco. Cerca del urbanismo puedes hacerlo en Ricardo soriano nº25, banco Caja Rural o nº 23, banco Santander.
Vuelves
al urbanismo para entregar la liquidación con el impreso rellenado “INSTANCIA
CERTIFICACIÓN NO INFRACCIÓN URBANÍSTICA”.
Para terminar te remiten un recibo de presentación en
oficina de registro.
La emisión del certificado de no infracción urbanística
suele tardar 2 meses.
Si tienes un certificado digital recibirás en tu carpeta personal ciudadana una notificación para descargar el certificado.
En caso contrario te remiten una carta a tu domicilio para avisarte.
Si no tienes noticias después de 2 meses mejor acudir al urbanismo para enterarte del asunto.
Si tienes un certificado digital recibirás en tu carpeta personal ciudadana una notificación para descargar el certificado.
En caso contrario te remiten una carta a tu domicilio para avisarte.
Si no tienes noticias después de 2 meses mejor acudir al urbanismo para enterarte del asunto.
Alexandre Strumeyer
Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella
+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp,
alexandre@embassycostadelsol.com
FACEBOOK:
https://www.facebook.com/alexandre.strumeyer
Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella
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