El Certificado de inexistencia de infracción urbanística es un documento emitido por el ayuntamiento que certifica que un inmueble no tiene abierto ningún expediente sancionador por haber cometido algún tipo de infracción urbanística.
Este
certificado no es obligatorio para vender una propiedad pero es casi
imprescindible ya que la gran mayoría de los compradores lo pide ahora para
obtener una garantía legal de que la construcción no tiene una carga inesperada
que pueda dar una sorpresa a los nuevos propietarios.
En caso de que haya una carga urbanística aparecerá en el certificado la
descripción de dicha carga y la referencia al expediente o a la
sentencia.
Ahora te explico los pasos para conseguir dicho certificado en el ayuntamiento
de ESTEPONA.
- ¿Dónde? En el registro de la propiedad donde está registrada la propiedad, sin cita previa.
- ¿Quién? Esa solicitud solo la puede hacer el propietario o su representante con poder notarial.
- ¿Cuánto? El coste de este certificado es de 65,45 € IVA incluida.
- Tarda como máximo 1 semana para recibirlo. Avisan por SMS.
- ¿Dónde? En el ayuntamiento de Estepona, Avenida del puerto, o en la tenencia de alcaldia de Cancelada, calle Montemayor, 54. Con cita previa con la selección: OFICINA ATENCIÓN AL CIUDADANO
https://citaprevia.estepona.es/index.php?seccion=citaPrevia&subSeccion=solicitud
- ¿Quién? Cualquier persona
- Documentos: La solicitud se acompaña con la siguiente documentación:
- Certificación relativa a la titularidad
- Fotocopia de la carta de pago del IBI con la referencia catastral
- Plan de situación del inmueble referido al PGOU. Una ficha catastral vale. Esa ficha se puede imprimir on line en la web Sede Electronica del Catastro https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCBusqueda.aspx?from=
- Cuánto? La tasa a pagar por este certificado es de 127,10 euros. Se puede pagar por tarjeta en el ayuntamiento en el mismo tiempo de la solicitud.
- Recibo de la tasa de 127,10 euros pagada.
- Tarda entre 1 y 2 semanas para recibirlo. Si el solicitador tiene un certificado digital de firma, recibirá directamente el certificado de no infracción urbanística en su carpeta ciudadana accesible on line. Sino habrá que ir a recogerlo en el ayuntamiento.
Alexandre
Strumeyer
