Las Urbanizaciones de Marbella: SINGLE HOME

Nuevo video de las urbanizaciones de Marbella. Hoy nos toca la parte alta de Nagüeles. Una zona muy cotizada situada entre Marbella y Puerto Banús.

La urbanización SINGLE HOME se encuentra a 1,7 km de la N340 donde hay todos tipos de negocios y de allí solo te queda 200 m para llegar a la playa. El casco antiguo de Marbella está a 4 km de SINGLE HOME y Puerto Banús a 5,2 km. 

Enlace ubicación GoogleMap:

Es un conjunto del año 2002 constituido de 11 pequeños bloques y 54 apartamentos. Los apartamentos gozan de una gran terraza de 20 a 25 m2. La mayoría de los apartamentos son de 2 dormitorios y miden 108 m2 construidos. Los áticos son dúplex con el dormitorio principal en la planta alta que goza de su propia terraza privada.

La calidad de la construcción es superior a la media de la zona. Urbanización cerrada sin vigilante con plazas de aparcamiento subterráneas y trasteros. Los bloques cuentan con ascensores pero llegan entre 2 plantas por lo que solo los apartamentos de planta baja están aptos para las personas discapacitadas.  

El jardín está bien cuidado y cuenta con una piscina larga ideal para los aficionados de la natación.

 

Servicios cerca de la urbanización:

Al lado:

Parada de autobús MARBERÍA, línea 3: http://marbella.avanzagrupo.com/es/lineas/linea-3

A 1,7 km:

Supermercados SUPERSOL y LIDL, farmacia, dentista, bar restaurante (DA BRUNO, LA CABAÑA, PAN Y MERMELADA, BOCA SECA), panadería pastelería ERIC, parada de autobuses, gasolinera, bazar chino, tiendas de decoración de alta gama

A 2,2 km:

Instituto Guadalpin, Swans Primary School, Banco Caixa, Hoteles Guadalpin y NH.

Playa a 1,9 km, Casco Antiguo a 4 km, Puerto Banús a 5,2 km.

 

Año de construcción 2002

Superficie de la Urbanización 5.970 m2.

Número de vecinos: 54

11 bloques de 3 a 6 viviendas.

Aparcamientos subterráneos y trasteros

Ascensores, llegan entre 2 plantas.

Gastos de comunidad alrededor de 130 €/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2020 a partir de 300.000.

 

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Contáctame:

Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol

+34 622 22 70 78, alexandre@embassycostadelsol.com

FELIZ AÑO NUEVO!

 Yo y todo el equipo de EMBASSY COSTA DEL SOL os deseo un feliz año nuevo.

Invierto para ofrecerte el mejor marketing para vender tu propiedad.

 Con la gran cantidad de propiedades en venta en Marbella, alrededor de 10.000 en el portal más popular, es fundamental cuidar la presentación de la propiedad que deseas vender.

 Por eso invierto todos los años para mejorar la calidad de mis fotos reportajes y de mis videos.

En 2020 compré una cámara nueva y cambié mi programa de edición de fotos. También decidí ofrecer una visita virtual a mis clientes.

Para 2021 he invertido en un estabilizador para hacer videos de calidad profesional. Este dispositivo evita todos los temblores y amortigua todos los movimientos, incluso al caminar.

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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol

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NUEVO TIPO IMPOSITIVO PARA LAS GANACIAS SUPERIOR A 200.000 EUROS

Cuando se transmite un inmueble y se obtiene ganancia por ello, el vendedor tiene que declarar esa ganancia en IRPF y pagar el impuesto del incremento Patrimonial. Para el año 2021 se establece un nuevo tipo impositivo para las ganancias de más de 200.000 euros. 

Entonces a partir de 2021 habrá 4 tipos impositivos de ganancia:

Hasta 6.000 euros de ganancia el tipo es del 19%

Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros el tipo es del 21%

Ganancias entre 50.000 y 200.000 euros el tipo es del 23%

Ganancias superiores a los 200.000 euros el tipo es del 26%

Si tienes más preguntas sobre tu proyecto inmobiliario en la Costa Del Sol, contáctame.

Alexandre Strumeyer

Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella

+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp,  Skype: astrumeyer

alexandre@embassycostadelsol.com

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Las Urbanizaciones de Marbella: LORCRIMAR 3

 Estoy haciendo una serie de videos sobre las urbanizaciones de Marbella.

Hoy te voy a presentar la urbanización de Lorcrimar fase 3.

La urbanización de Lorcrimar 3 está ubicada en Nueva Andalucía, en la zona del Rodeo a poco distancia (700 m) andando a Puerto Banús y a las playas. Las entradas están en las calles Rio Danubio y  Rio Elba. Es una zona residencial donde se encuentran unos bares, restaurantes, mini supermercados, deportes y  parada de autobús.

Enlace ubicación:

Es un conjunto de 9 bloques con altura de 3 plantas más plata baja, 130 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. Los apartamentos tienen como añejo inseparable garaje y trastero. Los apartamentos de 2 dormitorios tienen 1 o 2 baños.

La mayoría de las terrazas miden alrededor de 9 m². Pero unos apartamentos tienen terrazas más amplias hasta 25 m².  Con los ascensores la urbanización está apta para minusválidos aunque hay escaleras o rampas en el jardín.

La urbanización cerrada sin vigilante ofrece un gran jardín tropical con dos piscinas, una de ellas para niños, 3 pistas de pádel.

Servicios cerca de la urbanización:

Pizzería, 2 mini supermercados uno de ellos con productos suecos

Club de tenis  (Club Internacional  de Tenis), 

club de pádel (Real club Pádel Marbella)

con gimnasio centro de belleza y bar

Año de construcción 2000

Superficie de la Urbanización 13.347 m2.

Número de vecinos: 130

9 bloques de 11 a 23 viviendas.

Ascensores.

Gastos de comunidad alrededor de 110 €/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2020 a partir de 220.000 por un apartamento de 2 dormitorios.

 

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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol

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Caida del número de venta de vivienda en Marbella de más de 57%

 El confinamiento tiene como consecuencia una caída nunca vista anteriormente del número de compraventa en España.

En comparación con el mismo trimestre del año anterior, el número de venta de vivienda de segunda mano en Marbella durante el segundo trimestre de 2020 a caído de 896 a 381, es decir un 57%.

 

En Estepona la caída es de 55% con un descenso de 478 a 212 ventas de segunda mano.

 

En tota España según Registradores de España, con respecto al mismo trimestre de 2019 el descenso interanual ha sido del -41,16% (-35,67% en vivienda nueva y -42,29% en vivienda usada).

Sorprendentemente los precios se han mantenido durante el segundo trimestre de 2020. Pero ahora vemos que en las zonas más alejadas de los centros urbanos se negocian bastante los precios ya que los compradores tienen una gran elección de viviendas para comprar.

La incertidumbre de la situación sanitaria va aumentar el desequilibrio del mercado entre ofertas numerosas de vivienda y demandas a la baja, que debería traducirse en los próximos meses en una bajada de los precios.

Si necesitas informaciones o ayuda para la venta de tu propiedad, llámame:

 Alexandre Strumeyer

Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol , Marbella

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Las Urbanizaciones de Marbella: Los Flamingos - Acosta

 Con este nuevo video sobre las urbanizaciones de Marbella vas a descubrir la urbanización Acosta.

La urbanización Acosta está ubicada en Los Flamingos, entre Estepona y Marbella, a  10 mn de Puerto Banús. Alto standing y vistas panorámicas son las características que hacen destacar ese complejo.

Enlace ubicación GoogleMap

Es un conjunto de estilo moderno de 8 bloques y 96 apartamentos la mayoría de 2 y 3 dormitorios. Todos los apartamentos tienen orientación al oeste con increíbles vistas al mar y Gibraltar. Las terrazas son amplias de 15 m2 a 150 m2. Las propiedades incluyen una plaza de garaje subterránea y un trastero.

Es un complejo cerrado que beneficia de la tranquilidad que ofrece la seguridad 24h de la urbanización de los Flamingos. El jardín tropical y las partes comunes están bien cuidados y cuentan con 2 piscinas y 2 pistas de pádel. Con la entrada de los bloques a nivel de la calle y el ascensor que baja hasta el jardín y la piscina la urbanización está apta para minusválidos.

A proximidad se encuentran el lujoso hotel 5 estrellas de Villa Padierna y de su increíble SPA y restaurantes y el club del campo de golf de Los Flamingos. En 5 min llegarás a la playa de costalita (3km) o a la zona comercial de Cancelada donde encontrarás los supermercados Lidl, Mercadona y Supersol, farmacia, restaurantes, bares…

Año de construcción 2007

Superficie de la Urbanización 24.428 m2.

Número de vecinos: 96

8 bloques de 12 viviendas.

Ascensores desde el aparcamiento.

Gastos de comunidad alrededor de 240 €/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2020 a partir de 270.000.

 

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