Si vendes en los próximos meses no pagarás el impuesto de Plus Valía Municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).
El tribunal
Constitucional declara nulo el impuesto de Plus Valía Municipal porque el
método de cálculo de la base imponible de dicho impuesto determina que siempre
hay aumento en el valor de los terrenos durante el periodo de la imposición
aunque no haya existido realmente ese incremento.
El fallo del
Tribunal Constitucional se aplicará a todas las operaciones firmadas a partir del 26 de octubre de 2021 y
no tendrá carácter retroactivo.
Esta
suspensión del impuesto de Plus Valía Municipal debería seguir unos meses, el tiempo para que Hacienda establezca un nuevo método de cálculo
de este impuesto.
Cuanto ahorras si vendes ahora? Puedes sacar una estimación de lo que hubieras tenido que pagar con este enlace:
https://portalweb.prpmalaga.es/opencms/opencms/prpweb/servicios/estimacionIIVTNU/
Valor
catastral del suelo X Número de años de posesión X 2,4% (porcentaje de
incremento) X 20% (tipo de gravamen)
El valor
catastral del suelo se encuentra en la carta de pago del IBI.
En realidad
el % de incremento y el % de gravamen dependen del número de años de posesión
pero con los porcentajes arriba tienes una buena aproximación del importe de
plus valía municipal que estás ahorrando al vender ahora.
Agente inmobiliario, embajador de EMBASSY Costa del Sol ,
Marbella
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