El comprador de un inmueble que forma parte de una comunidad de propietarios por ley es responsable de las deudas contratadas por el anterior propietario durante el año en curso y los 3 años anteriores.
Por eso es
imprescindible pedir al vendedor, antes de la compra, un certificado de estar
al corriente de pago con la comunidad de los propietarios.
Las derramas extraordinarias serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad. Por lo que el nuevo propietario es responsable de los pagos de las derramas decididas por la comunidad previamente a su adquisición. Para evitar gastos imprevistos es importante pedir los actos ordinarios y extraordinarios de la junta de los propietarios de los 3 últimos años. Las derramas con pagos fraccionados a venir, se pueden negociar con el vendedor para conseguir que se retengan sobre el precio de venta.
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compraventa segura, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
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