Las
principales ventajas de comprar sobre plano son:
Ahorro
económico hasta el 10-15% del precio final
Disfrutar de
una vivienda personalizada. La mayoría de las promociones de obra nueva
ofrecen a sus clientes la posibilidad de efectuar modificaciones sobre plano
para adaptar el inmueble a sus necesidades y gustos.
Facilidad de
pago. Generalmente, el comprador debe abonar un 10% del precio al firmar el
contrato de compraventa y otro 10% en diferentes cuotas que se reparten a lo
largo del tiempo que dura la construcción de la vivienda y el resto en la
entrega de la propiedad.
Al contrario
una compra de segunda mano necesita un ahorro alrededor de 30% del precio de la
vivienda (20% que no cubre la hipoteca y otro 10% de gastos de compra).
Garantía
contra los defectos. La ley obliga a que las viviendas de nueva
construcción cuenten con tres tipos de garantía frente a diferentes defectos.
Un año de
duración, cubre los fallos de terminación o acabados.
Tres años, para
las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de
habitabilidad.
Diez años
para la estructura del edificio.
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Alexandre Strumeyer, EMBASSY
Costa Del Sol, Marbella, agente inmobiliario
