Una persona se considera residente en España cuando, o bien, permanezca
en España más de 183 días durante el año natural, o bien, que radique en España
el núcleo principal o la base de sus actividades o intereses económicos, de
forma directa o indirecta.
También se considerará que una persona tiene su residencia
habitual en España cuando residan habitualmente en España el cónyuge no
separado legalmente y los hijos menores de edad que de él dependan.
No obstante a lo anterior, tendrán la consideración de residentes
en España a pesar de residir en otro país, aquellos que por razón de su cargo
tengan que desplazarse a otro país para desempeñar su trabajo, como por
ejemplo, los miembros de misiones diplomáticas españolas, o que formen parte de
delegaciones o misiones de observadores en el extranjero.
La residencia fiscal se acredita mediante certificado expedido por
la Autoridad Fiscal del país de que se trate. El plazo de validez de dichos
certificados se extiende a un año.
Soy Alexandre Strumeyer, agente profesional inmobiliario en
Marbella. Si necesitas informaciones, consejos o ayuda para la compraventa de
su casa en Marbella o la Costa Del Sol, no dudes en llamarme o mandarme un
mensaje.
Fuimos allí
por curiosidad y repetiremos por el encanto del sitio.
Si quieres
pasar un momento con una sensación de paz y de relajación, es donde tienes que
ir.
SHANTI-SOM
está ubicado entre Marbella y Coín en plena naturaleza. Es un complejo hotelero
de lujo diseñado con una arquitectura inspirada de Bali para ofrecerlos servicios de un retiro de Bienestar.
Según tu
gusto y tu bolsillo puedes tomar una bebida (los refrezco de zumos naturales
son muy sabrosos), comer a medio día a un precio muy razonable o pasar unos
días en un retiro para ralentizar el ritmo de tu vida y cuidar tu cuerpo y tu
mente con el yoga, el pilates, la desintoxicación, el fitness y el SPA.
Estoy haciendo una serie de videos sobre las urbanizaciones de
Marbella.
Este video trata de la urbanización de EL PRESIDENTE, ubicada en el
municipio de Estepona en el barrio de Atalaya Isdabe, a igual distancia de 12
km del centro de Marbella y de Estepona, a 400 m de la playa y a 6 km de Puerto Banús.
Ubicación El Presidente, calle del Escudo,
Estepona:
La urbanización destaca por sus extensos jardines andaluces con
numerosas fuentes y elementos acuáticos que se combinan para crear un ambiente
mágico y refrescante en los días de verano. Aunque no está vallada la urbanización
es muy segura por el servicio de vigilancia las 24 horas y las cameras. El complejo se extiende
sobre un suelo de 8 hectáreas que se divide en 41.994 m2 para la parte con las
viviendas y los jardines más 38.180 m2 de bosque y pistas de tenis y pádel, campo
de futbol y cancha de baloncesto.Los jardines, siempre bien cuidados, albergan 5 piscinas, una de
ella climatizada para disfrutarla todo el año. La piscina principal es
impresionante por su tamaño y su isla central.
Construida entre 1986 y 2000,
la urbanización consta de 21 bloques con altura de 2 plantas más la planta baja
con un número total de 281 apartamentos.
Las fases más antiguas ofrecen construcciones de mayor superficie hasta 220m2
construidos para los pisos más amplios. Muchos apartamentos tienen una amplia
terraza de 20 a 40 m2. Tiene licencia de primera ocupación por lo cual los
apartamentos se pueden registrar en la junta de Andalucía como apartamentos
turísticos.Hay
garajes subterráneos y trasteros pero sin acceso directo a los apartamentos. También
para la comodidad de los vecinos en las calles alrededor del complejo hay
muchos sitos para aparcar.
Gastos de comunidad alrededor de 220 €/mes para un apartamento de 2
dormitorios.
Precio 2023 a partir de 300.000 €.
Servicios cerca de la urbanización: A 400 m, playa de Isdabe donde está el famoso chiringuito Salduna Beach
y el hotel Marriott
A 500m, supermercado Aldi, restaurantes, bares.
A 2 km zona comercial de Cancelada con supermercados Mercadona, Supeco
y Lidl.
A 4 km, el Real Club de Golf de Guadalmina, centro comercial de
Guadalmina
A 6 km, Puerto Banús, El Corte Ingles.
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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol, agente inmobiliario
Marbella