viernes, 11 de agosto de 2023

¿Cuándo se considera que una persona es residente en España?

 Una persona se considera residente en España cuando, o bien, permanezca en España más de 183 días durante el año natural, o bien, que radique en España el núcleo principal o la base de sus actividades o intereses económicos, de forma directa o indirecta.   


También se considerará que una persona tiene su residencia habitual en España cuando residan habitualmente en España el cónyuge no separado legalmente y los hijos menores de edad que de él dependan.

 No obstante a lo anterior, tendrán la consideración de residentes en España a pesar de residir en otro país, aquellos que por razón de su cargo tengan que desplazarse a otro país para desempeñar su trabajo, como por ejemplo, los miembros de misiones diplomáticas españolas, o que formen parte de delegaciones o misiones de observadores en el extranjero.

 La residencia fiscal se acredita mediante certificado expedido por la Autoridad Fiscal del país de que se trate. El plazo de validez de dichos certificados se extiende a un año.

 Soy Alexandre Strumeyer, agente profesional inmobiliario en Marbella. Si necesitas informaciones, consejos o ayuda para la compraventa de su casa en Marbella o la Costa Del Sol, no dudes en llamarme o mandarme un mensaje.

 Alexandre Strumeyer
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miércoles, 9 de agosto de 2023

SHANTI-SOM en Monda

 Fuimos allí por curiosidad y repetiremos por el encanto del sitio.
Si quieres pasar un momento con una sensación de paz y de relajación, es donde tienes que ir.


SHANTI-SOM está ubicado entre Marbella y Coín en plena naturaleza. Es un complejo hotelero de lujo diseñado con una arquitectura inspirada de Bali para ofrecer  los servicios de un retiro de Bienestar.

Ubicación Shanti-Som, Monda:

Según tu gusto y tu bolsillo puedes tomar una bebida (los refrezco de zumos naturales son muy sabrosos), comer a medio día a un precio muy razonable o pasar unos días en un retiro para ralentizar el ritmo de tu vida y cuidar tu cuerpo y tu mente con el yoga, el pilates, la desintoxicación, el fitness y el SPA.

La pagina web de SHANTI-SOM :


viernes, 4 de agosto de 2023

Las Urbanizaciones de Marbella: EL PRESIDENTE

Estoy haciendo una serie de videos sobre las urbanizaciones de Marbella.
Este video trata de la urbanización de EL PRESIDENTE, ubicada en el municipio de Estepona en el barrio de Atalaya Isdabe, a igual distancia de 12 km del centro de Marbella y de Estepona,  a 400 m de la playa y a 6 km de Puerto Banús.



Ubicación El Presidente, calle del Escudo, Estepona:

La urbanización destaca por sus extensos jardines andaluces con numerosas fuentes y elementos acuáticos que se combinan para crear un ambiente mágico y refrescante en los días de verano. Aunque no está vallada la urbanización es muy segura por el servicio de vigilancia las 24 horas y las cameras. El complejo se extiende sobre un suelo de 8 hectáreas que se divide en 41.994 m2 para la parte con las viviendas y los jardines más 38.180 m2 de bosque y pistas de tenis y pádel, campo de futbol y cancha de baloncesto.    Los jardines, siempre bien cuidados, albergan 5 piscinas, una de ella climatizada para disfrutarla todo el año. La piscina principal es impresionante por su tamaño y su isla central.

Construida entre 1986 y 2000, la urbanización consta de 21 bloques con altura de 2 plantas más la planta baja  con un número total de 281 apartamentos. Las fases más antiguas ofrecen construcciones de mayor superficie hasta 220m2 construidos para los pisos más amplios. Muchos apartamentos tienen una amplia terraza de 20 a 40 m2. Tiene licencia de primera ocupación por lo cual los apartamentos se pueden registrar en la junta de Andalucía como apartamentos turísticos. Hay garajes subterráneos y trasteros pero sin acceso directo a los apartamentos. También para la comodidad de los vecinos en las calles alrededor del complejo hay muchos sitos para aparcar.

Gastos de comunidad alrededor de 220 €/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2023 a partir de 300.000 €.

 Servicios cerca de la urbanización:
A 400 m, playa de Isdabe donde está el famoso chiringuito Salduna Beach y el hotel Marriott
A 500m, supermercado Aldi, restaurantes, bares.
A 2 km zona comercial de Cancelada con supermercados Mercadona, Supeco y Lidl.
A 4 km, el Real Club de Golf de Guadalmina, centro comercial de Guadalmina
A 6 km, Puerto Banús, El Corte Ingles.

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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol, agente inmobiliario Marbella