viernes, 4 de agosto de 2023

Las Urbanizaciones de Marbella: EL PRESIDENTE

Estoy haciendo una serie de videos sobre las urbanizaciones de Marbella.
Este video trata de la urbanización de EL PRESIDENTE, ubicada en el municipio de Estepona en el barrio de Atalaya Isdabe, a igual distancia de 12 km del centro de Marbella y de Estepona,  a 400 m de la playa y a 6 km de Puerto Banús.



Ubicación El Presidente, calle del Escudo, Estepona:

La urbanización destaca por sus extensos jardines andaluces con numerosas fuentes y elementos acuáticos que se combinan para crear un ambiente mágico y refrescante en los días de verano. Aunque no está vallada la urbanización es muy segura por el servicio de vigilancia las 24 horas y las cameras. El complejo se extiende sobre un suelo de 8 hectáreas que se divide en 41.994 m2 para la parte con las viviendas y los jardines más 38.180 m2 de bosque y pistas de tenis y pádel, campo de futbol y cancha de baloncesto.    Los jardines, siempre bien cuidados, albergan 5 piscinas, una de ella climatizada para disfrutarla todo el año. La piscina principal es impresionante por su tamaño y su isla central.

Construida entre 1986 y 2000, la urbanización consta de 21 bloques con altura de 2 plantas más la planta baja  con un número total de 281 apartamentos. Las fases más antiguas ofrecen construcciones de mayor superficie hasta 220m2 construidos para los pisos más amplios. Muchos apartamentos tienen una amplia terraza de 20 a 40 m2. Tiene licencia de primera ocupación por lo cual los apartamentos se pueden registrar en la junta de Andalucía como apartamentos turísticos. Hay garajes subterráneos y trasteros pero sin acceso directo a los apartamentos. También para la comodidad de los vecinos en las calles alrededor del complejo hay muchos sitos para aparcar.

Gastos de comunidad alrededor de 220 €/mes para un apartamento de 2 dormitorios.

Precio 2023 a partir de 300.000 €.

 Servicios cerca de la urbanización:
A 400 m, playa de Isdabe donde está el famoso chiringuito Salduna Beach y el hotel Marriott
A 500m, supermercado Aldi, restaurantes, bares.
A 2 km zona comercial de Cancelada con supermercados Mercadona, Supeco y Lidl.
A 4 km, el Real Club de Golf de Guadalmina, centro comercial de Guadalmina
A 6 km, Puerto Banús, El Corte Ingles.

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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol, agente inmobiliario Marbella